Home Staging Árak [2024] – Így Számolj A Költségekkel!

A home staging árak ma már szinte mindennapi téma az építőiparban. Amennyiben az ingatlan eladásán gondolkodunk, rendkívül fontos, hogy tisztában legyünk azzal, hogy az árak tekintetében mire érdemes számítani. Ez nem csak abban segíthet nekünk, hogy a megfelelő szakembert meg tudjuk találni, hanem az árak kalkulációjában is nagy hasznunkra lehet. Mégis, mik a különféle home stager szakemberek díjai a feladatok függvényében? Az alábbi táblázat 100 hazai vállalkozó jellemző adatai alapján készült.

*Jelen táblázat 100 hazai home staging kis-és középvállalkozás legjellemzőbb adatai alapján készült. Ha észrevételed lenne, jelezd az info@szakiweb.hu e-mail címen!

ingatlan értékbecslőt keresel? Ingyenes hirdetésfeladás!

Jellemzően órákon belül érekeznek a szakik az ingyenes ingatlan értékbecslő ajánlatokkal!

MAXIMUM 2 PERC!

A home staging árakról bővebben

Cikkünk további részében részletesebben bemutatjuk, hogy milyen tényezők befolyásolják a home stager szakemberek piacát. Mint látni fogjuk, a kérdés számos tényezőtől függ - az agglomeráció, aktuális építőipari trendek, valamint a határidő egyaránt fontos szerepet játszanak. A Home Staging árak 9.500 - 15.500 Ft / m2 között alakulnak 2024-ben, a tanácsadás díja 10.000 - 20.500 Ft / óra. Az online tanácsadás költsége 20.000 - 30.000 Ft / alkalom.

Mi a home staging folyamat feladata? 

Mennyiért száll ki az ingatlan értékbecslő?

Az ingatlan értékbecslő ára változhat számos tényezőtől függően, és az alábbiakban összefoglalom ezeket a tényezőket.

Ingatlan típusa. Az értékbecslői díj az ingatlan típusától függ. Lakóingatlanok, kereskedelmi vagy ipari ingatlanok, földterületek esetében eltérő árképzés alkalmazható.

Ingatlan mérete. Az ingatlan mérete is befolyásolja az értékbecslő árát. Nagyobb ingatlanok esetén általában magasabb díjat számolnak fel.

Fekvés és helyszín. Az ingatlan helyszíne, fekvése is fontos tényező. Például egy városközponti ingatlan értékbecslése általában drágább lehet, mint egy távolabbi vidéki ingatlané.

Az értékbecslés célja. Az értékbecslés célja is hatással van az árra. Például, ha az ingatlan hitelfelvételhez, adózáshoz vagy értékesítéshez szükséges értékbecslés, az árak eltérhetnek.

Szakértelem és tapasztalat. Az értékbecslők szakértelme és tapasztalata is szerepet játszik az árképzésben. Tapasztalt és magasan képzett szakemberek általában magasabb díjat számolnak fel.

Ingatlan állapota és jellemzői. Az ingatlan állapota és egyedi jellemzői is befolyásolhatják az értékbecslő árát. Például, ha az ingatlan felújításra szorul vagy rendkívüli tulajdonságokkal rendelkezik, az értékbecslés összetettebb lehet és magasabb költséggel járhat.

Helyi piaci viszonyok. A helyi ingatlanpiaci viszonyok is befolyásolhatják az értékbecslői díjat. A piaci verseny és az adott területen tapasztalható ingatlanárak szintén számítanak.

Az ingatlan értékbecslők árai változatosak, de általában szolgáltatásaikért fizetendő díjuk az ingatlan jellemzőitől és az értékbecslés céljától függ. Az ingatlan tulajdonosának érdemes több értékbecslő árajánlatát összehasonlítani, hogy megtalálja a legmegfelelőbb és legversenyképesebb árat az adott ingatlan értékbecsléséhez.

Home staging tippek

A Home staging célja az otthonok vonzóbbá tétele a potenciális vásárlók számára. Néhány hatékony tippek a home staginghez:

Tisztítás és rendrakás:

• Alapos tisztítás és rendrakás elengedhetetlen a lakás vonzóvá tételéhez. Távolítsuk el a felesleges tárgyakat és rendszerezzük az ingatlan minden részét.

Fény és világítás:

• Maximáljuk a természetes fényt az ablakok tisztításával és a sötétítők eltávolításával. Szükség esetén helyezzünk el extra világítást a sötétebb helyiségekben.

Színek és dekoráció:

• Válasszunk világos és semleges színeket a falakhoz és bútorokhoz, hogy tágasabb és barátságosabb légkört teremtsünk. Kerüljük a túlzott személyes dekorációt.

Bútorok elrendezése:

• Helyezzük el a bútorokat úgy, hogy a tér könnyen áramlik, és kiemeljük a helyiség legjobb tulajdonságait. Kerüljük a túlzsúfolt és nehezen járható elrendezést.

Kert és külső területek:

• Gondoskodjunk a kert rendezettségéről és a külső területek vonzóvá tételéről is. Tartsuk rendben a növényeket, nyírjuk le a füvet, és díszítsük fel a teraszt vagy erkélyt.

Kiegészítők és apró részletek:

• Használjunk kiegészítőket és apró részleteket, mint például díszpárnák, szőnyegek vagy virágok, hogy melegséget és élénkséget vigyünk az otthonba.

Fotózás és online jelenlét:

• Készítsünk professzionális fényképeket a home staging hatásának megőrzéséhez, és használjuk ezeket az online hirdetésekben és az ingatlanportálokon való megjelenítéshez.

A szolgáltatás célja az ingatlan legjobb tulajdonságainak kiemelése és az otthon vonzóbbá tétele potenciális vásárlók számára, ezáltal növelve az értékesítési esélyeket és az árat.

Hogyan befolyásolja a régió a munkadíjakat?

A home staging munkadíjai jelentősen változhatnak a régiótől függően. Az ingatlanpiac és a lakóingatlanok értéke nagyban eltérő lehet különböző területeken, és ez hatással van a home staging árazására. Az alábbiakban összefoglaljuk, hogy hogyan befolyásolja a régió a home staging munkadíjakat.

Ingatlanpiaci kereslet és kínálat. A népszerű régiókben, ahol magas az ingatlanok iránti kereslet, a home staging munkadíjak általában magasabbak lehetnek. Az alacsony kínálat miatt a házak gyorsabban elkelnek, és az ingatlanértékesítők hajlandók többet fizetni a home staging szolgáltatásokért.

Ingatlan értéke. A régióban található ingatlanok árának magassága is befolyásolja a home staging költségeit. Magasabb értékű ingatlanok esetén a home staging munkadíjak is magasabbak lehetnek, mivel az értékesítők hajlandóak többet költeni a potenciális vásárlók vonzására.

Versenyhelyzet. A home staging piacon való verseny is szerepet játszik a munkadíjak alakulásában. Régiókban, ahol több home staging szolgáltató van jelen, versenyesebb árak lehetnek. Ezzel szemben, olyan területeken, ahol kevesebb versenytapasztalunk, a munkadíjak lehetnek magasabbak.

Lakások típusa és mérete. A lakóingatlanok típusa és mérete is befolyásolja a home staging munkadíjakat. Nagyobb ingatlanok több munkát és időt igényelhetnek a staging során, ami magasabb költségeket jelenthet.

Gazdasági helyzet. A régió gazdasági helyzete szintén szerepet játszhat a home staging munkadíjakban. Gazdasági válságok vagy lassuló piaci környezet esetén az ingatlanértékesítők hajlamosak lehetnek spórolni a home staging szolgáltatásokon, ami nyomást gyakorolhat az árakra.

Demográfiai tényezők. A régió lakosságának demográfiai jellemzői is befolyásolhatják a home staging munkadíjakat. Például, olyan területeken, ahol magasabb jövedelmű vásárlók élnek, a home staging szolgáltatások iránti kereslet is magasabb lehet.

Ezek a tényezők együttesen határozzák meg, hogy egy adott régióban mennyibe kerül a home staging szolgáltatás, és miért változhat ez a régiók között. Fontos szem előtt tartani, hogy a home staging költségek változhatnak idővel és piaci változásokkal, így mindig érdemes helyi viszonyokat is figyelembe venni az árazás során.

A távolság függvénye

A távolság függvénye és a home staging árak között összefüggés van, amelyet több tényező is befolyásolhat. A következőkben bemutatjuk, hogyan kapcsolódnak egymáshoz ezek a tényezők.

Helyszín. Az ingatlan távolsága a home staging szakembertől az egyik legfontosabb tényező. Minél távolabb van az ingatlan a szakember munkahelyétől, annál magasabbak lehetnek a költségek, mivel az utazás ideje és költségei növekedhetnek.

Ingatlan mérete. Az ingatlan mérete is hatással van az árra. Nagyobb ingatlanok több időt és erőforrást igényelnek a home staging során, így általában magasabb költségekkel járnak.

Állapot. Az ingatlan állapota szintén fontos tényező. Ha az ingatlan rossz állapotban van, több munkára és anyagi ráfordításra lehet szükség a home staging során, ami magasabb árakat eredményezhet.

Egyedi igények. Ha az ügyfél speciális igényekkel rendelkezik, például egyedi bútorokkal vagy dekorációval, ez is befolyásolhatja az árat.

Versenyhelyzet. A home staging piacon tapasztalható verseny is hatással lehet az árakra. Az olyan területeken, ahol sok home staging szolgáltató működik, az árak általában versenyképesebbek lehetnek.

Szolgáltatások kiterjedése. A home staging szolgáltatások kiterjedése is befolyásolja az árat. Ha az ügyfél több extra szolgáltatást igényel, mint például a fotózás vagy a marketing támogatás, ezek is növelhetik az árat.

Tapasztalat és hírnév. Tapasztalat és hírnév szakembereknél is meghatározó tényező lehet az árak alakulásában. Tapasztaltabb és elismert home staging szakemberek általában magasabb árakat számíthatnak fel szolgáltatásaikért.

Ezek a tényezők mind összefüggnek a home staging áraival, és az ügyfélnek fontos mérlegelni ezeket az elemeket, amikor kiválasztja a szolgáltatót és meghatározza az árképzését.

Az építmény típusától függően a home staging árak

A home staging árak az építmény típusától függően jelentősen változhatnak. Az árakat számos tényező befolyásolja, és ezek között fontos szerepet játszik az ingatlan mérete, állapota és a kívánt stílus. Az alábbiakban összefoglaljuk, hogy hogyan határozhatók meg az árak különböző építménytípusok esetén.

Lakások. A home staging árak lakások esetén általában a lakás méretétől függenek. Minél nagyobb a lakás, annál több bútort és dekorációt kell beszerezni és elrendezni. Emellett az állapot és az eladásra szánt ár is befolyásolja az árakat.

Házak. Házak home staging költségei magasabbak lehetnek, mivel nagyobb térrel és kerttel kell foglalkozni. Az ingatlan típusa, például egy egyszintes vagy többszintes ház is hatással lehet az árakra.

Luxus ingatlanok. Luxus ingatlanok esetén a home staging árak általában magasabbak, mivel a luxus ingatlanokhoz magasabb minőségű bútorok és dekorációk szükségesek.

Kereskedelmi ingatlanok. Kereskedelmi ingatlanok, például irodák vagy üzletek home staging-je egyedi lehet, és az árakat az ingatlan célja és mérete alapján határozzák meg.

Üres ingatlanok. Üres ingatlanok home staging-je általában drágább lehet, mivel minden bútort és dekorációt ki kell bérelni vagy megvásárolni.

Elhanyagolt ingatlanok. Ha az ingatlan állapota rossz, és felújításra van szükség, akkor a home staging költségei magasabbak lehetnek, mivel javításokra is szükség lehet.

Fontos megjegyezni, hogy a home staging árak helyfüggőek is lehetnek, és a régió és a piaci körülmények is befolyásolhatják az árakat. A pontos árajánlat megszerzéséhez érdemes egy helyi home staging szakértővel konzultálni, aki felméri az ingatlan állapotát és igényeit, majd egyedi árajánlatot készít.

A szakember leterheltsége

A szakember leterheltsége és a home staging árak között szoros összefüggés van. Az alábbiakban összefoglaljuk ezt a kapcsolatot.

Kereslet és kínálat. Minél nagyobb a kereslet a home staging szolgáltatások iránt, annál valószínűbb, hogy a szakember leterheltsége nőni fog. Ennek eredményeként a home staging árak is emelkedhetnek.

Idő és erőforrások. A home staging folyamata időigényes és sok erőforrást igényel. Ha egy szakember túlterhelt, akkor kevesebb ideje és erőforrása van a projektjeire, ami növelheti az árakat.

Versenyhelyzet. A home staging piacon verseny van jelen, és ha a szakemberek nagyon elfoglaltak, kevesebb konkurencia lehet. Ez hajlamos lehet az árak emelkedésére, mivel kevesebb lehetőség van a választásra.

Tapasztalat és szaktudás. Tapasztalt és jól képzett home staging szakemberek általában magasabb árat kérhetnek a szolgáltatásaikért. Ha egy szakember nagy leterheltséggel rendelkezik, akkor valószínűleg magasabb szintű tapasztalattal és szaktudással is rendelkezik, ami emelheti az árakat.

Régi ügyfelek. Ha egy home staging szakembernek sok visszatérő ügyfele van, akik elégedettek a munkájával, akkor ez is befolyásolhatja az árakat. Az elégedett ügyfelek hajlamosak lehetnek többet fizetni a megbízott szakember szolgáltatásaiért.

Régió és piaci körülmények. A home staging árak jelentősen változhatnak régiótól és piaci körülményektől függően. Egy nagyvárosban vagy divatos területen a home staging árak általában magasabbak lehetnek, míg vidéken vagy kevésbé keresett területeken alacsonyabbak lehetnek.

Összefoglalva, a szakember leterheltsége és a home staging árak között számos tényező befolyásolja a kapcsolatot, és a kereslet-kínálat egyensúlya, a versenyhelyzet, a szakember tapasztalata és a piaci körülmények mind szerepet játszanak az árak alakulásában.

Mennyi a home stagerek általános óradíja?

A home staging az ingatlanpiac egyre népszerűbb szolgáltatása, amelynek célja, hogy egy eladó ingatlant vonzóbbá és vonzóbbá tegyen a potenciális vásárlók számára. Az általános home staging óradíját számos tényező befolyásolja, és ezek változhatnak régiótől és szakértőtől függően. Általánosan elmondható, hogy az óradíjak általában 50 és 150 dollár között mozognak óránként.

Méret és típus. Az ingatlan mérete és típusa meghatározó tényező a díjakban. Egy kisebb lakás vagy lakóház home staging-je általában olcsóbb lehet, mint egy nagyobb vagy luxus ingatlané.

Felszereltség. A home staging során szükség lehet bútorok és dekorációk beszerzésére vagy bérlésére. Ez befolyásolhatja az óradíjat.

Szakértői tapasztalat. Tapasztalt home staging szakember általában magasabb óradíjat számíthat fel, mivel a szakértelemmel járó munka értékesebb lehet az ügyfél számára.

Régió. A home staging óradíjai régiótól függően változhatnak. Nagyvárosokban általában magasabbak lehetnek az árak, míg vidéken alacsonyabbak.

Kiegészítő szolgáltatások. Néhány home stager további szolgáltatásokat is kínál, például fotózást vagy ingatlanmarketing tanácsadást. Ezek is befolyásolhatják az óradíjat.

Igények és elvárások. Az ügyfél egyedi igényei és elvárásai is szerepet játszhatnak az óradíj meghatározásában. Például egy nagyobb költségvetésű projekt több időt és erőfeszítést igényelhet.

Végül, fontos megjegyezni, hogy a home staging az ingatlanértékesítésben befektetett pénz megtérülhet a magasabb eladási áron és a gyorsabb értékesítési időn keresztül. Az óradíjak tehát egy beruházás részét képezhetik az ingatlantulajdonosok és értékesítők számára.

Sürgősségi felár

A sürgősségi felár home staging munkáknál fontos tényező, amelyet a home staging szakemberek és ügyfelek egyaránt fontolóra vesznek. A sürgősségi felár azonnali beavatkozást és magasabb költségeket jelenthet, de számos előnyt is magában hordoz. Az alábbiakban összefoglalom, hogy miért fontos és milyen előnyökkel járhat a sürgősségi felár a home staging terén.

Az időzítés kulcsfontosságú. A sürgősségi felár lehetővé teszi az ingatlantulajdonosok és értékesítési szakértők számára, hogy gyorsabban reagáljanak a piaci változásokra, például azonnali eladási lehetőségek esetén.

Versenyelőny. Az azonnali home staging lehetővé teszi, hogy a házak jobban kiemelkedjenek a versenyből, és gyorsabban elkeljenek.

Rugalmasság. A sürgősségi felár lehetőséget ad a home staging szakembereknek arra, hogy gyorsan alkalmazkodjanak a különböző projektekhez és körülményekhez.

Magasabb költségek. Azonnali beavatkozás esetén a szakemberek gyakran magasabb díjat számolhatnak fel, ami a munka gyorsaságával és a kockázattal is magyarázható.

Minőség nem szenved csorbát. A sürgősségi felár ellenére a home staging munka minősége nem szenved csorbát, mivel a szakemberek továbbra is magas színvonalú szolgáltatást nyújtanak.

Gyorsabb értékesítés. Az ingatlanok gyorsabb eladása lehetővé teszi az ingatlantulajdonosok számára, hogy gyorsan megszabaduljanak a tulajdonuktól és profitot realizáljanak.

Piaci lehetőségek kihasználása. A sürgősségi felár segítségével az ügyfelek képesek kihasználni az aktuális piaci lehetőségeket, amelyek gyors reakciót igényelnek.

Összefoglalva, a sürgősségi felár home staging munkáknál gyorsabb reakciót és versenyelőnyt nyújthat, bár magasabb költségekkel járhat. Az ingatlanok gyorsabb értékesítése és a piaci lehetőségek kihasználása miatt azonban sok esetben érdemes fontolóra venni ezt a lehetőséget a home staging projektek során.

Az eszközpark karbantartása

Az eszközpark karbantartása home staging tevékenység során elengedhetetlen fontosságú a sikeres ingatlanértékesítés érdekében. A következőkben összefoglaljuk, hogy mivel jár ez a folyamat.

Takarítás és tisztítás. Az ingatlan alapos tisztítása és pormentesítése az első lépés. Ide tartozik a padlók, ablakok, falak, csempék és minden egyéb felület alapos megtisztítása.

Fényforrások cseréje. Elavult vagy sérült lámpák, csillárok és izzók cseréje frissebb, modernebb alternatívákra a jobb megvilágítás érdekében.

Festés és felújítás. A falak friss festést igényelnek, preferálva a semleges színeket. Szükség esetén a padlók és a bútorok is frissítést igényelhetnek.

Bútorok karbantartása vagy cseréje. A meglévő bútorokat felülvizsgálni kell, javítani vagy cserélni, ha szükséges. Modern, stílusos bútorok kiválasztása is fontos lépés.

Kiegészítők és dekoráció. A megfelelő kiegészítők és dekorációk segítenek az otthon hangulatának kialakításában. Ez magába foglalhat párnákat, függönyöket, tükröket, szőnyegeket stb.

Kert és udvar. Az ingatlan kültéri területének gondozása is fontos. A kertben lévő növények ápolása, gyep karbantartása, teraszok és utak tisztítása és felújítása.

Rendszeres karbantartás. Az eszközparkat rendszeresen ellenőrizni és karbantartani kell, hogy az ingatlan mindig felkészült és bemutatható legyen a potenciális vásárlók számára.

Professzionális segítség. Sok esetben érdemes szakembereket bevonni, például festőket, asztalosokat, takarítókat vagy kertészeket, hogy a karbantartási munkákat professzionális szinten végezzék el.

A fent említett lépések segítenek az ingatlan vonzerejének növelésében és az esetleges hibák vagy elavultságok javításában. A gondos eszközpark karbantartás az ingatlan értékét növeli és vonzóbbá teszi az érdeklődők számára, javítva az értékesítési esélyeket.

Milyen eszközökkel dolgozik egy ingatlanos?

Az ingatlanosok széles körű eszközöket és forrásokat használnak az ingatlanügyletek sikeres lebonyolításához és ügyfeleik kiszolgálásához. Az alábbiakban összefoglalom ezeket az eszközöket.

Ingatlanpiaci adatbázisok. Az ingatlanosok hozzáférnek különböző online adatbázisokhoz, ahol megtalálhatják az eladó és kiadó ingatlanok aktuális ajánlatait, árait és részletes információit.

Mobiltelefonok és e-mail. Az ügyfelekkel és az üzleti partnerekkel való gyors és hatékony kommunikációhoz nélkülözhetetlen eszközök.

Ingatlanértékbecslési eszközök. A szakmában használt szoftverek és eszközök segítenek az ingatlanok értékének meghatározásában.

Személyes kapcsolatok. Az ingatlanosok gyakran építenek és ápolnak kapcsolatokat más szakemberekkel, például ügyvédekkel, könyvelőkkel, építészekkel és kivitelezőkkel.

Ingatlanfotózás és videókészítés. Jó minőségű fényképek és videók segítenek az ingatlanok bemutatásában az online hirdetéseken.

Hirdetési és marketingeszközök. Plakátok, hirdetések, szórólapok és online hirdetések segítenek az ingatlanok promóciójában.

Jogászok és szerződéses dokumentumok. Az ingatlanosoknak szakértő jogi tanácsra és megfelelő szerződések elkészítésére is szükségük van az ügyletek lebonyolításához.

Térképek és GPS. Az ingatlanosok gyakran használják ezeket az eszközöket az ingatlanok helyszínének pontos meghatározásához és a környékbeli szolgáltatások feltérképezéséhez.

Ingatlanok bemutatásához használt eszközök. Ezen eszközök közé tartoznak például a hagyományos és virtuális túrák, amelyek segítenek az érdeklődőknek az ingatlanok megtekintésében anélkül, hogy fizikailag jelen lennének.

Pénzügyi számológépek és szoftverek. Az ingatlanosoknak gyakran szükségük van pénzügyi számításokra, például hitelkalkulációkra és befektetési hozamok számítására.

Ezek az eszközök és források nélkülözhetetlenek az ingatlanügyletek hatékony kezeléséhez és az ügyfelek elégedettségének biztosításához az ingatlanosok számára.

Összefoglaló - költségek 

A Home Staging szolgáltatás árak 9.500 - 15.500 Ft / m2 között érhetők el 2024-ben, a tanácsadás ára 10.000 - 20.500 Ft / óra. Az online tanácsadás díja 20.000 - 30.000 Ft / alkalom.

Gyakori szolgáltatási területek: Pápa, Debrecen, Eger, Érd, Veszprém, Szigetszentmiklós, Hajdúböszörmény, Nyíregyháza, Kiskunfélegyháza, Kaposvár, Salgótarján, Pécs, Szolnok, Ózd, Békéscsaba, Mosonmagyaróvár, Szombathely, Sopron, Ajka, Orosháza, Szeged, Gödöllő, Kecskemét, Esztergom, Miskolc, Budapest, Szekszárd, Győr, Cegléd, Zalaegerszeg, Gyöngyös, Dunakeszi, Nagykanizsa, Hódmezővásárhely, Vác, Dunaújváros, Gyula, Baja, Tatabánya, Székesfehérvár