Gerendaház Árak [2024] m2 – Így Számolj A Költségekkel!

A gerendaház árak kifejezetten gyakori téma az építőipar világában. Amennyiben építtetni szeretnénk egy ilyen konstrukciót, fontos tisztában lenni azzal, hogy pontosan mire érdemes számítani a költségek tekintetében. Ez nem csak a megfelelő szakember megtalálásakor lehet hatalmas segítségünkre, akkor is nagyon hasznos lehet, ha az árakkal szeretnénk előre kalkulálni. Mégis, mik a gerendaház építő szakemberek díjai a feladatok, megbízások függvényében? A táblázat 100 hazai gerendaház építő vállalkozó legjellemzőbb adatai alapján készült.

*Jelen táblázat 100 hazai gerendaház építő kis-és középvállalkozás legjellemzőbb adatai alapján készült. Ha észrevételed lenne, jelezd az info@szakiweb.hu e-mail címen!

generálkivitelezőt keresel? Ingyenes hirdetésfeladás!

Jellemzően órákon belül érekeznek a szakik az ingyenes generálkivitelező ajánlatokkal!

MAXIMUM 2 PERC!

A gerendaház árakról bővebben

Cikkünk következő részében részletesen tárgyaljuk, hogy pontosan milyen tényezők határozzák meg a gerendaház építő szakemberek árait. Mint látni fogjuk, a kérdés számtalan tényezőtől függ - az akutális építőipari piaci helyzet, agglomeráció, valamint a határidő egyaránt fontos szempontok. A gerendaház ára 350.000 - 750.000 Ft / m2 a típus és téliesítettség függvényében 2024-ben. Egy 20 négyzetméteres építmény költsége ennek függvényében 7.000.000 - 15.000.000 Ft.

Milyen típusú gerendaházak vannak? 

Gerendaházak különböző típusokban és stílusokban épülnek világszerte, az építészeti tradíciók és az anyagok elérhetősége szerint. A legjellemzőbb típusok a következők:

Hagyományos gerendaházak:

• Ezek az eredeti gerendaházak a hagyományos falusias stílusjegyeket képviselik.
• Gyakran fából készülnek, és az építőanyagokat helyi erdőkből vagy erdészeti forrásokból nyerik.
• Általában egyszerű kialakításúak és díszítetlenek.

Kontinentális gerendaházak:

• Ezek a típusok Európa különböző részein, például Németországban, Ausztriában és Svájcban találhatók.
• Általában többemeletesek és masszív szerkezetűek, kőalapokon állnak, és nagyobb térfogatúak lehetnek, mint a hagyományos házak.

Skandináv gerendaházak:

• Ezek a típusok gyakoriak Skandinávia országaiban, például Svédországban, Finnországban és Norvégiában.
• Általában kisebb méretűek és egyszerűbb kialakításúak, de nagy hangsúlyt fektetnek az energiahatékonyságra és a természetes anyagok használatára.

Modern gerendaházak:

• Ezek a típusok újraértelmezik a hagyományos gerendaházak stílusát és funkcióját a kortárs építészeti megközelítések szerint.
• Kombinálhatják a hagyományos fastruktúrákat modern anyagokkal és technológiákkal, valamint környezetbarát megoldásokkal.

Luxus gerendaházak:

• Ezek a típusok különleges kivitelezésű és magas színvonalú anyagokkal épülnek.
• Gyakran luxus kényelmi funkciókkal rendelkeznek, például pezsgőfürdőkkel, szaunákkal és nagyobb térrel.

Kertvárosi és vidéki gerendaházak:

• Ezek a típusok jellemzően kisebb kertvárosi területeken és vidéki területeken találhatók.
• Hangulatos kialakításuk és a természet közelsége vonzza azokat, akik egy nyugodt és természetközeli életmódot keresnek.

Ezek a gerendaházak különböző típusai különféle stílusokat és funkciókat képviselnek, így mindenki megtalálhatja az igényeinek és ízlésének megfelelőt.

Mennyiért száll ki egy építő asztalos?

Egy gerendaház építő asztalos díja számos tényezőtől függ, mint például az épület mérete, a tervezés bonyolultsága, az anyagok minősége és az asztalos tapasztalata. Általában az asztalosok óradíjat vagy négyzetméterenkénti árat számítanak fel az építés során.

Az óradíj az asztalos munkájának időtartamától és szakértelmétől függ. Általában az óradíj magasabb lehet tapasztaltabb asztalosok esetében, akik gyorsabban és hatékonyabban végezhetik el az építési feladatokat. Az óradíj emelkedhet, ha a projekt kihívásokkal vagy speciális igényekkel jár.

A négyzetméterenkénti ár az építendő ház alapterületének függvényében változik. Általában az asztalosok meghatározzák egy átlagos négyzetméterenkénti árat, amely magában foglalja az anyagokat és a munkadíjat is. Ez az ár növekedhet, ha az épület magasabb minőségű anyagokat vagy összetettebb tervezést igényel.

Fontos figyelembe venni, hogy az asztalos díja csak egy része az építési költségeknek. Az anyagok, a kiegészítő szakemberek és az engedélyeztetés is további költségeket jelenthetnek. Emellett az árak régiótól és piaci körülményektől is függenek.

Az asztalosok általában ingyenes árajánlatot adnak az építési projekt megkezdése előtt. Ez lehetőséget ad az ügyfeleknek az árak összehasonlítására és a legmegfelelőbb asztalos kiválasztására az igényeiknek és a költségvetésüknek megfelelően. Általánosságban elmondható, hogy egy gerendaház építő asztalos díja az építendő ház méretétől, bonyolultságától és az asztalos tapasztalatától függ, és az árak változhatnak a piacon és a régióban is.

Hogyan befolyásolja a régió a munkadíjakat?

A régió jelentős hatással van a gerendaház kivitelezési munkadíjaira. A gazdasági és építőipari körülmények, valamint az adott terület munkaerő- és anyagköltségei változhatnak régióról régióra. Általában a fejlett és nagyobb városokban magasabbak az építési költségek, mivel itt az árak általában magasabbak minden szempontból, beleértve a munkaerődíjakat és az építőanyagok árát.

A kereslet és kínálat viszonyai is befolyásolják az árakat. Ha egy régióban nagy a kereslet a gerendaházak iránt, akkor az árak általában magasabbak lehetnek, mivel a kivitelezők kihasználják az erős keresletet. Ellenkező esetben, ha egy régióban kevesebb az építési projekt, az alacsonyabb kínálat miatt az árak is alacsonyabbak lehetnek.

Az építőiparban helyi szabályozások is befolyásolhatják az árakat. A különböző régiókban eltérőek lehetnek az engedélyezési és építési előírások, amelyek hatással lehetnek az építési költségekre. Ha egy adott régióban szigorúbb előírások vannak az építési minőségre vagy biztonságra vonatkozóan, az ezeknek való megfelelés többletköltségeket jelenthet.

Emellett a helyi szakemberek és vállalkozók árai is változhatnak régióról régióra. Az asztalosok, ácsok és más építőipari szakemberek általában a régióban elérhető árak alapján szabják meg a munkadíjakat, ami szintén befolyásolja az építési költségeket.

Végül, az adott régió földrajzi és időjárási sajátosságai is hatással lehetnek az árakra. Például nehezebb területeken, például hegyvidéki vagy erdős területeken történő építés többletköltségeket jelenthet az építőipari eszközök és anyagok szállítása miatt. Összességében a régió jelentősen befolyásolja a gerendaház kivitelezési munkadíjait, és fontos szempont a tervezés során az építési költségek megfelelő előrejelzéséhez és tervezéséhez.

A téliesítettség függvényében hogyan alakulnak a gerendaház építés árak?

A téliesítettség nagy hatással van a gerendaház építési áraira. A hideg éghajlati körülmények gyakran megkövetelik az építőanyagok speciális kezelését és az építési folyamat különleges intézkedéseit, ami többletköltségeket jelenthet. Az alacsony hőmérséklet és a nedves időjárás miatt az anyagokhoz és az építőipari eszközökhöz való hozzáférés nehezebb lehet, ami növelheti az árakat.

A hidegben történő munkavégzéshez gyakran szükség van különleges fűtési rendszerekre és hőszigetelésre, hogy megfelelő munkakörülményeket biztosítsanak az építőipari dolgozók számára. Ezek a pluszköltségek hozzáadódnak az építési költségekhez, és növelik az építési projekt teljes költségét.

Emellett a hideg időjárás miatt az építőanyagok speciális kezelését és tárolását is megkövetelheti, például az építőanyagokat fagyálló anyagokkal kell kezelni vagy hőszigetelő anyagokkal kell ellátni. Ezek a pluszköltségek szintén hozzájárulnak az építési költségek növekedéséhez.

A hideg éghajlat miatt az építési idő is meghosszabbodhat, ami további munkaerő és anyagköltségeket jelenthet. Az építőipari tevékenységek lassulhatnak vagy akár le is állhatnak a rossz időjárás miatt, ami késéseket és további költségeket eredményezhet az építési projektben.

Összességében a téliesítettség jelentős hatással van a gerendaház építési áraira, mivel többletköltségeket jelent az építőanyagok speciális kezelése, a munkavégzési körülmények javítása és az építési idő meghosszabbodása miatt. Fontos szempont a hideg éghajlati körülmények figyelembevétele és az építési költségek megfelelő tervezése és előrejelzése a projekt megkezdése előtt.

A kivitelezés típusától függően a téliesített gerendaház árak

A téliesített gerendaházak ára jelentősen változhat a kivitelezés típusától függően. Az előregyártott elemekből épített téliesített házak általában olcsóbbak lehetnek, mivel az elemek gyártása során optimalizálják a költségeket és hatékonyan használják fel az anyagokat. Ezek az elemek könnyen szállíthatók és gyorsan telepíthetők, csökkentve ezzel az építési időt és a munkadíjakat.

A másik gyakori lehetőség a helyszíni építésű téliesített gerendaházak, amelyek esetében az építőipari csapatok közvetlenül a helyszínen állítják össze az épületet. Ezek a házak általában drágábbak lehetnek, mivel magasabbak az építési munkadíjak és az anyagköltségek. Az építőanyagokat speciálisan kezelik és tárolják a hideg időjárás miatt, ami pluszköltségeket jelenthet.

Az építési mód és a felhasznált anyagok minősége is befolyásolhatja a téliesített gerendaházak árát. Például a magasabb minőségű, hőszigetelt ablakok és ajtók, valamint a hatékony hőszigetelésű falak és tetők jelentősen növelhetik az építési költségeket, de hosszú távon csökkenthetik a fűtési költségeket és javíthatják az épület energiatakarékosságát.

A téliesített gerendaházak ára továbbá attól is függ, hogy mennyire testreszabott vagy standard a tervezés. Egyedi tervezésű házak általában drágábbak lehetnek, mivel több időt és szakértelmet igényelnek a tervezés és a kivitelezés során, míg a standard tervek alapján épített házak esetében csökkenthetők az építési költségek.

Végül, a kivitelezés helyszíne is befolyásolja az árakat. Az építési költségek eltérhetnek régiók és országok között, attól függően, hogy milyenek a helyi munkaerő- és anyagköltségek, valamint az építési előírások és szabályozások. Összességében a téliesített gerendaházak ára számos tényezőtől függ, beleértve a kivitelezés típusát, az építési módokat, a felhasznált anyagokat és a tervezés szintjét.

Erdélyi gerendaház árak

A kivitelező cég leterheltsége

A kivitelező cég leterheltsége jelentős hatással lehet a gerendaház áraira. Ha egy cég túlterhelt, és sok projektet vállal be egyszerre, az általában növeli az árakat. Ennek oka, hogy a nagy munkaterhelés miatt a cégnek kevesebb idő és erőforrás áll rendelkezésre minden projekt megfelelő felügyeletére és végrehajtására. Ennek eredményeként az általuk kínált árak magasabbak lehetnek, mivel az idő és a munkaerő értékesebbé válik a cég számára.

Egy túlterhelt kivitelező cég gyakran kénytelen felárat számítani a projekt felgyorsításáért vagy prioritizálásáért. Ez azt jelenti, hogy az ügyfeleknek többet kell fizetniük azért, hogy a projektjük előrébb kerüljön a sorban vagy gyorsabban fejeződjön be. A sürgősségi felárak gyakran jelentős mértékben növelhetik az építési költségeket.

Emellett a túlterhelt kivitelezőknek lehetőségük van válogatni az elfogadott projektek között, és inkább azokat a projekteket választják, amelyek nagyobb nyereséget ígérnek számukra. Ennek eredményeként az árak magasabbak lehetnek, mivel a cég inkább a magasabb profitpotenciállal bíró projekteket részesíti előnyben.

Egy túlterhelt kivitelező cégnek kevesebb lehetősége van alkalmazkodni az ügyfelek költségvetéséhez vagy igényeihez, mivel kevésbé tud rugalmasan tárgyalni az árakról vagy a projektek részleteiről. Ezért előfordulhat, hogy az általuk kínált árak magasabbak lesznek, mivel kevésbé képesek alkalmazkodni az ügyfelek egyedi igényeihez vagy korlátozott költségvetéséhez.

Összességében a kivitelező cég leterheltsége számos módon befolyásolhatja a gerendaház árait, és fontos szempont a vállalat kiválasztásakor. Ha egy cég túlterhelt, az általában magasabb árakat és kevesebb rugalmasságot eredményezhet az ügyfelek számára.

Mennyi a gerendaház kivitelezésének anyagköltsége?

A gerendaház kivitelezésének anyagköltségei változatosak és számos tényezőtől függenek. Az alapanyagok, mint például a fa, az ablakok és ajtók, a tetőszerkezet és a szigetelőanyagok ára mind hozzájárulnak az összköltséghez. Az épület mérete, tervezése és a felhasznált minőség is meghatározza az anyagköltségeket.

Általánosságban elmondható, hogy a magasabb minőségű és testreszabott anyagok magasabb költségeket jelentenek, míg a standard és olcsóbb alapanyagok csökkenthetik az összköltségeket.

Fontos szempont még az építőanyagok beszerzési forrása és a régió, ahol az építkezés zajlik, mivel az anyagok árai eltérőek lehetnek régióról régióra.

Összességében az anyagköltségek jelentős részét képezik a gerendaház kivitelezési költségeinek, és alapos tervezés és költségvetés készítése szükséges az építési projekt megkezdése előtt.

Sürgősségi felár

A sürgősségi felár gyakran emelkedik a gerendaház építésekor, ha az ügyfél sürgős határidőre van. Ez a felár azonban változó, és több tényezőtől függ. Először is, az építési határidő rövidsége befolyásolja a felárat. Minél kevesebb idő áll rendelkezésre az építéshez, annál magasabb lehet a sürgősségi felár, mivel a kivitelezőknek gyorsabban kell dolgozniuk, és esetleg több munkát kell kiosztaniuk.

Másodszor, a kivitelező cég jelenlegi terheltsége is meghatározza a sürgősségi felárat. Ha a cég már túlterhelt más projektekkel, akkor valószínűleg magasabb felárat számítanak fel a sürgős projektekért, mivel ezekből az extra munkákból nem tudnak profitálni a cég szempontjából ideális módon.

Harmadszor, a sürgősségi felár mértéke függ az elérhető erőforrásoktól és azok költségétől. Ha például a szükséges anyagokat gyorsan kell beszerezni, vagy különleges szakemberekre van szükség, akkor ezek a költségek tovább növelhetik a sürgősségi felárat.

Végül, az építőipar általános állapota és a piaci körülmények is befolyásolják a sürgősségi felárat. Például a nagy kereslet időszakában, amikor a kivitelező cégek ki vannak terhelve, nagyobb sürgősségi felárat lehet elvárni, mivel a kivitelezők kihasználják a magas keresletet és az alacsony kínálatot.

Összességében a sürgősségi felár alakulása változó, és több tényezőtől függ, beleértve az építési határidőt, a kivitelező cég terheltségét, az elérhető erőforrások költségét, valamint az építőipar általános állapotát és a piaci körülményeket.

Az eszközpark karbantartása

A gerendaház építő vállalkozásoknál az eszközpark karbantartása elengedhetetlen az eredményes és hatékony munkavégzéshez. Elsőként is, az eszközpark rendszeres ellenőrzése és karbantartása biztosítja, hogy az összes szükséges eszköz és gép megfelelő állapotban legyen az építési projektek során. Ez magában foglalhatja az ács-, favágó- és építőgépek, valamint a szerszámok ellenőrzését és szükség esetén javítását vagy cseréjét.

Másodszor, az eszközpark karbantartása hozzájárul az építőipari munkavállalók biztonságához és egészségéhez. Jól működő és megfelelően karbantartott eszközök csökkentik a munkabalesetek kockázatát, és elősegítik a munkavállalók hatékonyabb és zökkenőmentesebb munkavégzését.

A karbantartott eszközpark segíti az építő vállalkozásokat az üzleti hatékonyság növelésében is. A megbízható gépek és eszközök minimálisra csökkentik a munkakiesést és az esetleges leállásokat, ami időt és pénzt takarít meg a vállalkozás számára. Emellett az eszközpark hatékony karbantartása hosszabb élettartamot biztosít az eszközöknek, csökkentve ezzel a hosszú távú költségeket a cserére vagy nagyobb javításokra.

Fontos megjegyezni, hogy az eszközpark karbantartása nem csak az eszközök fizikai állapotára vonatkozik, hanem azok szoftveres és elektronikus részeire is. Az informatikai rendszerek és szoftverek frissítése és karbantartása is fontos, hogy az építő vállalkozások hatékonyan működjenek és lépést tudjanak tartani az iparág digitalizációjával.

Végül, az eszközpark karbantartása hozzájárul az építő vállalkozások hírnevéhez és ügyfél elégedettségéhez is. Az ügyfelek magabiztossággal bíznak meg az olyan vállalkozásokban, amelyek modern, jól karbantartott eszközöket és gépeket használnak, mivel ez a minőség és a professzionalizmus jele. Ezáltal az eszközpark karbantartása nemcsak belső hatékonyságot és biztonságot biztosít, hanem hozzájárul az üzleti sikerhez és hosszú távú fenntarthatósághoz is.

Milyen eszközökkel dolgozik egy gerendaház építő?

A gerendaház építése során számos eszközt és gépet használ a szakember. Az elsődleges eszközök közé tartoznak az ácsoláshoz és fafeldolgozáshoz szükséges szerszámok, mint például az ácsolló, a gerendafaragó kések, a fűrészgépek és a faragókalapácsok. Ezek a szerszámok lehetővé teszik a faanyagok megmunkálását, alakítását és illesztését az épület szerkezetének kialakításához.

Az építési folyamat során fontos szerepet játszanak az emelő- és szállítóeszközök, mint például a daruk, a targoncák és a teleszkópos rakodók. Ezek segítségével a nehéz és nagyméretű gerendák, oszlopok és egyéb építőelemek könnyen és biztonságosan emelhetők és szállíthatók az építési helyszínre.

Az épület külső és belső szerkezetének kialakításához szükség van továbbá asztalos- és ácsmunka eszközökre, például csavarozókra, kicsavarási szerszámokra, kalapácsokra és mérőszalagokra. Ezek a szerszámok segítik az építőket az épület részeinek összeszerelésében, rögzítésében és illesztésében.

Az építkezés során elengedhetetlenek az építőipari biztonsági felszerelések is, mint például a védősisakok, védőkesztyűk, munkavédelmi cipők és biztonsági övek. Ezek a felszerelések megvédik az építőmunkásokat a balesetektől és sérülésektől az építési munkák során.

Végül, az építési projekt hatékonyságát és pontosságát növelik a modern technológiára épülő eszközök, például a lézeres szintezők, digitális mérőműszerek és számítógépes tervező- és modellezőszoftverek. Ezek az eszközök segítenek a pontos mérésben, tervezésben és végrehajtásban, ami javítja az épület minőségét és időben történő elkészülését. Összességében a gerendaház építésekor széles körű eszközök és gépek segítik a szakembereket a hatékony és biztonságos munkavégzésben, és hozzájárulnak az épület minőségéhez és funkcionalitásához.

Milyen képesítésű emberek végezhetnek generálkivitelezői munkát?

A rönkház építése során többféle képesítésű szakember vesz részt a munkában. Elsőként az ácsok játszanak kulcsfontosságú szerepet, akiknek speciális ismeretekkel kell rendelkezniük a faanyagok megmunkálásában és az építési szerkezetek összeszerelésében. Az ácsok felelősek a faelemek megfelelő méretekre vágásáért, az illesztések precíz kialakításáért és az épület alapstruktúrájának kialakításáért.

Emellett szükség van építőipari szakmunkásokra, akik segítenek az építkezés különböző fázisaiban. Az építőmunkások feladata lehet például a gerendák és egyéb építőelemek szállítása, az alapozás vagy a szerkezetek támogatása az építési folyamat során.

A rönkház építése során fontos szerepe van a tervezőknek és az építésvezetőknek is. A tervezők felelősek az épület tervezéséért és az összes technikai részlet kidolgozásáért, míg az építésvezetők irányítják és felügyelik az építkezést, biztosítva annak folyamatosságát és megfelelőségét az előírásoknak és terveknek megfelelően.

Az építési projekt során továbbá együtt kell működni más szakemberekkel is, mint például a villanyszerelők, vízvezeték-szerelők és fűtésszerelők, akik felelősek az épület különböző rendszereinek kiépítéséért és telepítéséért.

Összességében a rönkház építése során különféle képesítésű és szakmai hátterű emberek vesznek részt a munkában, akik közösen dolgoznak az épület megfelelő és biztonságos felépítésén. A szakértői csapat összehangolt munkája elengedhetetlen az építési projekt sikeres megvalósításához.

Költségek - összefoglaló

Egy gerendaház ára nagyjából 350.000 - 750.000 Ft / m2 a téliesítettség és típus függvényében 2024-ben. Egy 20 négyzetméteres építmény ára ennek köszönhetően kb. 7.000.000 - 15.000.000 Ft.

Gyakori szolgáltatási területek: Kecskemét, Szeged, Budapest, Érd, Zalaegerszeg, Szigetszentmiklós, Szolnok, Nagykanizsa, Mosonmagyaróvár, Baja, Eger, Nyíregyháza, Vác, Orosháza, Veszprém, Pápa, Szombathely, Gyula, Sopron, Dunaújváros, Cegléd, Ajka, Ózd, Debrecen, Dunakeszi, Miskolc, Esztergom, Salgótarján, Hódmezővásárhely, Gödöllő, Kiskunfélegyháza, Hajdúböszörmény, Gyöngyös, Kaposvár, Békéscsaba, Szekszárd, Tatabánya, Győr, Székesfehérvár, Pécs

#gerendaház árak #gerendaház építés #erdélyi gerendaház árak